1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
寝屋川市
30.6万円/㎡
前年比+11.2%
ローズハイツ香里園
大阪府寝屋川市松屋町
/ 香里園駅 徒歩9分
1986年築 / 11階建 / 456戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
2,156万円
31.2万円/㎡
1,075
1,795
2,516
3,237
AI査定結果
推定相場価格
2,156万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,795万円〜2,516万円
26.0万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ローズハイツ香里園
2,298万円（33.3万円/㎡）/ 8階 / 69.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は30.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,298万円 | 33.3万円 | 8階 | 69.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 1,300万円 | 19.9万円 | 2階 | 65.41㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/05/24 | 2,080万円 | 27.6万円 | 2階 | 75.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,780万円 | 24.9万円 | 3階 | 71.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,850万円 | 26.8万円 | 9階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,680万円 | 27.5万円 | 8階 | 61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/10 | 2,280万円 | 27.6万円 | 4階 | 82.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,580万円 | 25.9万円 | 3階 | 61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 2,490万円 | 41.1万円 | 8階 | 60.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 1,890万円 | 27.4万円 | 9階 | 69.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,380万円 | 39.3万円 | 6階 | 60.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,300万円 | 33.3万円 | 8階 | 69.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 2,497万円 | 35.8万円 | 9階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 2,590万円 | 37.2万円 | 9階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,700万円 | 38.7万円 | 9階 | 69.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,099万円 | 27.9万円 | 2階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,780万円 | 30.4万円 | 9階 | 58.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,199万円 | 29.2万円 | 2階 | 75.34㎡ | 3LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ローズハイツ香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅9分 | 2,298万円 | 33.3万円 | 69.1㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 456戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ラウンドシティフドウ香里南B棟 寝屋川市宇谷町 | 寝屋川市駅26分 | 2,600万円 | 38.3万円 | 67.83㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 440戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークD棟 寝屋川市打上高塚町 | 寝屋川公園駅6分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 426戸 | RC |
| 2025/03/15 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟 寝屋川市打上高塚町 | 寝屋川公園駅7分 | 2,280万円 | 26.9万円 | 84.69㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 426戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟 寝屋川市打上高塚町 | 寝屋川公園駅8分 | 1,520万円 | 27.1万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 426戸 | SRC |
| 2024/09/11 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパーク 寝屋川市打上高塚町 | 寝屋川公園駅6分 | 2,599万円 | 36.4万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 426戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、寝屋川市では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は寝屋川市の平均と比較して8.8%割高です。